имущественные споры
Виды имущественных споров. Причины возникновения. Правоустанавливающие документы.Куда подавать исковое заявление? Сроки подачи и исковая давность по закону? Судебная практика.  Нередкими считаются ситуации, когда на одно определенное имущество претендует сразу несколько людей. Не всегда удается удовлетворить просьбы и требования каждого, поэтому вопрос обычно решается с помощью суда. Такие разногласия называются имущественными спорами. Под имущественным спором понимают разногласия по поводу материальных благ. Сторонами такого конфликта могут быть юридические (организации) или физические лица (граждане). Урегулирование требует официального решения в досудебном или судебном порядке. В случае гражданского производства с суммой иска не более 50 тысяч рублей дело рассматривается мировым судьей. При превышении указанного размера требований разбирательства переходят под юрисдикцию районного суда. Что такое имущественные споры и как они разрешаются: законы, судебная  Если вам предстоят споры имущественного характера, проконсультируйтесь на.

имущественные споры
Не проводите имущественные улучшения арендуемого имущества без согласования с собственником. Следят за комиссия по трудовым спорам в норильске комментариями — 5. Авторские и смежные права. Помимо этого, наши адвокаты судебные юристы объяснят, как вести себя в споре. Детская порнография. Российское право. Законодательством предусмотрена возможность обжалования отказа.
имущественные споры
1. Имущественный спор при разводе.
имущественные споры
Post navigation
акции московская недвижимость стоимость сегодня

Имущественные споры при разводе — \

Имущественные споры
имущественные споры

Имущественные споры


имущественные споры
имущественные споры

Рассмотрим положения, которые разъясняют правовые особенности решения имущественных споров в отношении индивидуальных предпринимателей. Споры, связанные с наследованием В спорах, связанных с наследованием, очень важным является момент принятия наследства, поскольку с этого момента возникают гражданские права и обязанности налогоплательщика, как наследника.

В Постановлении указывается, что на основании Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства пункт 4 статьи ГК РФ. При этом наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При этом необходимо отделять данную категорию споров от споров, связанных с участием индивидуальных предпринимателей, касающихся не самого наследования имущества, а например, участия в других организационно-правовых формах. В статье ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам.

Однако иные правоотношения, например, участие в простом товариществе, могут быть оспорены. Например, суд отказал в иске о признании недействительным решения о государственной регистрации учредительного договора коммандитного товарищества, поскольку истец не является полным товарищем товарищества, и в силу статьи 78 ГК РФ он как наследник может вступить в полное товарищество лишь с согласия других участников товарищества Постановление ФАС Поволжского округа от Споры, связанные с приобретательской давностью В практике встречаются случаи споров, в которых индивидуальный предприниматель, выступая в качестве гражданина, владеет и пользуется недвижимым имуществом, иным имуществом, но право собственности на имущество не оформлено надлежащим образом.

В силу пункта 1 статьи ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество приобретательная давность.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, суды учитывают следующие обстоятельства:. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;. Таким образом, индивидуальному предпринимателю при участии в делах данной категории необходимо собрать доказательства того, что владение является добросовестным в качестве таких доказательств могут быть документы органов местного самоуправления, подтверждающие наделение недвижимостью, документы, подтверждающие уплату налогов и сборов , принимаются меры по обеспечению сохранности имущества договоры проведения ремонта , владение является непрерывным платежные документы, свидетельские показания.

В такой ситуации возникает вопрос о том, в чей адрес необходимо подавать такое исковое заявление. Как правило, такие иски подаются в адрес регистрирующего органа, администрации района или города, государственного органа по управлению имуществом и т. При этом регистрирующий орган должен привлекаться в качестве заинтересованного лица, а не ответчика по делу.

Кроме того, отсутствие в ЕГРП сведений о зарегистрированном праве собственности на оспариваемый объект недвижимости не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Споры, связанные с самовольными постройками К сожалению, данные категории судебных дел очень часто решаются не в пользу индивидуальных предпринимателей.

В Постановлении сказано, что в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе.

Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор. Таким образом, даже наличие свидетельства о регистрации не может гарантировать то, что к самовольной постройке не будут предъявлены требования о сносе. Вместе с тем, в случае возникновения данного спора, индивидуальному предпринимателю необходимо доказать, что постройка не угрожает жизни и здоровью граждан, представив заключение экспертной комиссии, в случае, если заключение компетентных органов отсутствует.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Таким образом, в качестве доказательств индивидуальному предпринимателю необходимо представить доказательства обращений в органы государственной власти, а также иные доказательства, свидетельствующие об их бездействии.

Если объекты возведены из легких конструкций, не имеют заглубленных фундаментов и подземных помещений, то скорее всего они не будут признаны объектами капитального строительства. Индивидуальный предприниматель, право собственности или законное владение которого нарушается сохранением таких объектов, должен обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения статья ГК РФ.

Есть интересная судебная практика по вопросу приобретения самовольной постройки. С одной стороны, согласно п. И это будет совершенно законно. Она просто будет являться особой формой их хранения.

Споры об истребовании имущества из чужого незаконного владения Оснований для возникновения данной категорий споров достаточно много: это и рейдерские захваты, и незаконное вселение в чужое имущество, и споры, связанные с наследственными вопросами.

Приобретатель не может быть признан добросовестным, если на момент совершения сделки по приобретению имущества право собственности в ЕГРП было зарегистри ровано не за отчуждателем или в ЕГРП имелась отметка о судебном споре в отношении этого имущества.

В то же время запись в ЕГРП о праве собственности отчуждателя не является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя. Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Отдельные вопросы истребования из чужого незаконного владения можно увидеть в судебной практике, например, в информационном письме ВАС РФ от 13 ноября г. В частности, в информационном письме ВАС РФ рассматривается дело об удовлетворении требований ответчика — индивидуального предпринимателя, купившего недвижимость у предприятия, находящегося на стадии банкротства.

Конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю о применении последствий недействительности договора купли-продажи недвижимого имущества, являющегося ничтожной сделкой. Между обществом с ограниченной ответственностью и предпринимателем заключен договор купли-продажи недвижимого имущества.

Обязательства сторон по данному договору исполнены, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее — ЕГРП зарегистрировано право собственности на указанное здание за предпринимателем. Впоследствии общество признано банкротом.

В обоснование иска конкурсным управляющим указано на ничтожность договора купли-продажи, поскольку в момент отчуждения недвижимого имущества оно находилось под арестом. Решением суда первой инстанции исковое требование удовлетворено. Постановлением суда апелляционной инстанции решение отменено, в удовлетворении требования о применении последствий недействительности сделки отказано.

Суд отметил: несмотря на недействительность сделки, требование о возврате имущества в данном случае удовлетворено быть не может, поскольку ответчик доказал возмездность и добросовестность приобретения пункт 1 статьи ГК РФ.

Суд кассационной инстанции постановление суда апелляционной инстанции отменил и оставил в силе решение суда первой инстанции ввиду следующего. Применение последствий недействительности сделки не ставится в зависимость от добросовестности сторон такой сделки.

В этом случае права лица, считающего себя собственником спорного имущества, подлежат защите путем заявления виндикационного иска. Обоснованность виндикационного иска должна подтверждаться документами, доказывающими право собственности или иной титул истца на спорный объект, обладающий индивидуально-определенными признаками, утрату истцом обладания вещью и факты незаконного владения ответчика истребуемым имуществом.

Исходя из реальной судебной практики, можно сделать вывод, что суды могут оценивать волю истцов на совершение сделок, а также порочность оснований для приобретения имущества. В данном решении исковые требования ответчиков — индивидуальных предпринимателей суд оставляет без удовлетворения, поскольку суд исходил из наличия оснований для удовлетворения виндикационного иска: спорное имущество выбыло из владения истца помимо воли последнего; право собственности на земельный участок ответчиками приобретено по порочному основанию.

Таким образом, индивидуальный предприниматель, приобретающий недвижимость или земельный участок должен заранее побеспокоиться о том, чтобы выяснить все обстоятельства, связанные с приобретением недвижимости.

Если индивидуальный предприниматель приобретает нежилые помещения, то необходимо ознакомиться с выпиской из государственного реестра. Если же приобретается жилая недвижимость, то покупатель должен знать о том, что вся история квартиры содержится в домовой книге и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Существенным условием договора продажи жилой недвижимости, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Необходимо отразить в договоре судьбу этих лиц, например, что они обязуются сняться с регистрационного учета и освободить помещение либо до регистрации договора что лучше , либо в течение определенного времени с момента регистрации. Несоблюдение этого условия влечет ничтожность договора, о чем существует обширная судебная практика например, Определение ВАС РФ от Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Также важен вопрос о наличии несовершеннолетних. Если жилое помещение принадлежит несовершеннолетнему, то на его отчуждение необходимо согласие органов опеки и попечительства, если несовершеннолетний только зарегистрирован в данном жилом помещении, то согласие органов опеки и попечительства не нужно.

Кроме того, застрахуйте имущество. Страхование риска потери имущества в результате утраты права собственности на объект недвижимости, или, как часто называют этот вид, титульное страхование, сделалось распространенной формой финансовых гарантий для добросовестных приобретателей, защиты предмета залога.

Оно стало обязательным требованием при оформлении ипотечного кредита, но банки страхуют лишь свои риски, поэтому правоприобретатель должен позаботиться о се6е самостоятельно и застраховать право собственности от возможных рисков.

Разрешая вопрос о добросовестности приобретателя и определяя круг обстоятельств, о которых он должен был знать, суд учитывает родственные и иные связи между лицами, участвовавшими в заключении сделок, направленных на передачу права собственности.

Кроме того, суд учитывает совмещение одним лицом должностей в организациях, совершавших такие сделки, а также участие одних и тех же лиц в уставном капитале этих организаций, родственные и иные связи между ними. В письме приводится пример, согласно которому общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю об истребовании из его владения нежилого помещения.

Признавая ответчика добросовестным приобретателем, суды не приняли во внимание наличия родственных связей лиц, принимавших участие в заключении сделок по отчуждению спорного помещения, поскольку действующее законодательство не устанавливает для подобных случаев каких бы то ни было ограничений на заключение сделки.

Суд кассационной инстанции эти судебные акты отменил и направил дело на новое рассмотрение. Между коммерческими организациями юридическими лицами дарение запрещено ст. Дарение можно осуществлять без ограничений, в том числе и недвижимости. При этом, на основании с п.

Таким образом, если один индивидуальный предприниматель получил от другого в дар недвижимое имущество, он обязан уплатить с него налог на доходы физических лиц.

При дарении недвижимости, транспорта и т. То, что это правило распространяется и на индивидуальных предпринимателей подтверждается Письмом Минфина России от Таким образом, доход в виде недвижимого имущества не облагается НДФЛ, если индивидуальные предприниматели — члены семьи или близкие родственники.

Однако суды иногда рассматривают и наличие имущества в натуре. Так, суд отказал в признании права собственности на здание, установив факт отчуждения истцом спорного имущества на основании договора купли-продажи и придя к выводу, что истец просит признать право собственности на недвижимое имущество, которого не существует.

Судом установлен факт распоряжения истцом недвижимым имуществом путем его отчуждения в собственность А. Поэтому при обращении в суд индивидуальному предпринимателю следует представить доказательства фактического существования имущества, а если это имущество утрачено, то доказательства вины признанных судом виновных лиц. В противном случае, данные затраты он не сможет отнести в качестве затрат на предпринимательскую деятельность, а кроме того, суд может признать данный договор недействительным, поскольку право сдачи имущества в аренду принадлежит только собственнику или лицу, уполномоченному законом или собственником сдавать имущество в аренду на основании статьи ГК РФ.

Подобное требование относится и к земельным участкам, которые должны быть включены в земельный кадастр. Кроме того, договор аренды, не прошедший государственную регистрацию, является незаключенным, следовательно, арендатор обязан возместить арендодателю неосновательное обогащение, возникшее в виде арендной платы за пользование указанным объектом Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от Поэтому рекомендуется заключать договор на срок до года для того, чтобы не проходить процесс государственной регистрации.

Удовлетворение подобных требований зависит в первую очередь от действительности самого договора аренды. Сама возможность аренды офисных нежилых помещений и необходимость государственной регистрации таких договоров в ГК РФ не предусмотрена.

Однако в п. Безусловно, большинство предпринимателей стараются заключить договор аренды на срок менее года. Но стоит иметь в виду, что срок действия договора нежилого помещения, определенный с 1-го числа какого-либо месяца текущего года до го го числа предыдущего месяца следующего года, в целях применения пункта п.

При этом по истечении срока договора аренды, заключенного на срок менее года, стороны не обязаны переподписывать указанный договор. Для этого достаточно заключить дополнительное соглашение о пролонгации договора аренды на аналогичный срок, чтобы избежать возможности расторжения арендодателем договора аренды на основании одного лишь уведомления и без объяснения причин в порядке ст.

Таким образом, в целях минимизации рисков и расходов при заключении договора аренды офисного помещения стоит заключать такой договор на срок менее года с дальнейшей пролонгацией. И здесь особый статус индивидуально предпринимателя может быть весьма выгодным.

С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества Ст. Госпошлина за регистрацию данного обременения составляет 1 рублей для физических лиц и 15 для организаций.

И если в договоре мы предусмотрим, что пошлину уплачивает та сторона, на которой у нас находится ИП и с заявлением обращается он, то пошлина уплачивается как от физического лица, то есть 1 рублей.

Существенная экономия. Споры, связанные с неотделимыми улучшениями арендуемого имущества В арбитражной практике часто возникают споры по вопросу взыскания компенсации за неотделимые улучшения недвижимости, осуществленные арендатором по собственной инициативе без согласования с арендодателем.

Ключевым моментом для разрешения спорной ситуации, как следует из анализа судебной практики, является согласование между сторонами условий производства, улучшений имущества.

В большинстве случаев при отсутствии подобного согласования стоимость улучшения никогда с арендодателя не взыскивается. Об этом факте свидетельствует и судебная практика. На сегодняшний день существует три группы судов, в которых рассматриваются дела, связанные с имущественными спорами: мировой суд, суд общей юрисдикции районный суд и арбитражный суд.

Каждая проблема требует индивидуального решения. Поэтому, выбирая адвоката юриста , прежде всего стоит обратить внимание на его компетенцию и профессиональный подход к делу клиента.

Помимо этого, наши адвокаты судебные юристы объяснят, как вести себя в суде. Ваше имя обязательно. Ваш телефон обязательно. Ваш e-mail. Ваш регион. Ваше сообщение. Желаемая дата посещения. Главная Гражданское судопроизводство Имущественные споры. Объекты имущественных споров Объектами имущественных споров являются, как правило, предметы движимое или недвижимое имущество , деньги, ценные бумаги, предоставляемые услуги и человеческий труд, информационные материалы, работы, претендующие на интеллектуальную собственность, блага не имеющие экономического содержания честь и достоинство личности, деловая репутация.

Субъекты имущественных споров Субъектами имущественных правовых споров могут быть, как физические лица граждане , так и юридические лица коммерческие или некоммерческие организации , а также индивидуальные предприниматели.

Регистрация по месту жительства: имущественные споры

наследственные споры в суде

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *