есть ли налог на дарение недвижимости
Таким образом, облагается ли налогом дарение недвижимости, будет зависеть от того, существуют ли родственные/семейные связи между физическими лицами, которые заключили договор дарения дома, земельного участка, квартиры и т.д. Налог при дарении недвижимости близкому родственнику. Согласно Семейному кодексу РФ. близкими родственниками признаются. Задумываясь о дарении недвижимости кому-либо: будь то родственники или посторонние люди, следует помнить, что совершение и оформление такой сделки облагается налогом. Поэтому нужно разобраться какие права и обязанности самого дарителя, так и одариваемого — нового владельца недвижимости. Либо если случай будет сложный, прибегнуть к помощи юристов. Ставка налога. Облагается ли дарственная на квартиру налогом?Платится ли налог при дарении квартиры близкому родственнику?Если дарение недвижимости осуществляется в пользу близких родственников.

есть ли налог на дарение недвижимости
Законодательство о налогах не делает разницы между дарением родственным, и между лицами, не связанными никаким родством. При документы на налог на недвижимость инвалиды тетей недвижимости налогу ему есть заплатить подоходный налог. В каждом случае одаряемый является выгодоприобретат елем, на которого возлагается обязанность уплачивать налог. Возлагаются ли на сына данные задолженности за отца. Мы с мужем в году приехали из Донецкой области Донбасс. Факт отсутствия денег у налогоплательщика не является основанием для освобождения от налогового бремени. Тетя гражданка России, дарит племяннику-иностранцу с видом на даренье в России, денежные средства.
есть ли налог на дарение недвижимости
Сообщить об опечатке
есть ли налог на дарение недвижимости
Даритель не платит договор купли продажи на недвижимость 2018 Кто не платит налог при получении подарка Кто обязан платить налог при получении жилое Размер налога на дарение Срок оплаты налога на даренье Как установить недвижимости объекта. Когда речь идет о налогах, особенно дорогих, закономерно возникают вопросы: считается ли подарок доходом и нужно ли платить налог на дарение? Кто должен платить налог? Получатель подарка? Если налог положен, то с какой недвижимости он платится? Есть ли законные способы не есть или снизить налог? Давайте как раз и навсегда — даритель не должен платить налог на помещенье.
выйти из кредитной ямы

Оплата налога в случае получения квартиры в дар

На дарственную, как на один из видов юридических сделок, распространяется система налогообложения, закреплённая в актуальном российском законодательстве. Поскольку эта сделка является полностью добровольной и безвозмездной, обязанность по уплате налогов снята с некоторых категорий граждан, в частности, с близких родственников дарителя и сотрудников консульства. Для остальных же лиц, которые не состоят в родстве, подача налоговой декларации и уплата определённой суммы от полученного дохода дара считается обязательной. Размер подоходного налога высчитывают из стоимости подаренного объекта, и проще всего, когда её определяет сам даритель, фиксируя в договоре дарения. Но важно обозначить, что снижение размера налогообложения за счёт указывания в документе очень заниженной цены, это плохая идея. В налоговом органе прекрасно осведомлены о таких нюансах и, если будет обнаружено, что цена слишком низкая, одаряемое лицо обяжут платить налог, исходя из рыночной оценки подаренного недвижимого объекта.
есть ли налог на дарение недвижимости

Есть ли налог на дарение недвижимости


есть ли налог на дарение недвижимости
есть ли налог на дарение недвижимости

Исключения из этого правила составляют объекты, представляющие собой недвижимое имущество, транспортные средства, ценные бумаги, паи, доли и другое, не входящее в перечень, приведённый в этом нормативно-правовом акте. Пункт Такие связи установлены положениями Семейного кодекса и признаются действительными на основании подтверждающих документов.

Иные граждане, даже при наличии какой-либо родственной связи, не считаются близкими с точки зрения закона. В их отношении отмена налога при дарении не действует. Налог при дарении квартиры между близкими родственниками не уплачивается в том случае, если соблюдены все предписанные законом условия. Сделка должна быть оформлена на безвозмездных условиях.

Это означает, что какое-либо возмещение со стороны одаряемого не должно фигурировать в рамках заключенного договора. В противном случае, с точки зрения закона, такая сделка признается куплей-продажей, налог будет взыскан.

Дарение недвижимости подлежит налогообложению также, если между дарителем и одариваемым нет близкой родственной связи, или отсутствуют документы, подтверждающие её наличие.

Если договор дарения недвижимости был заключен между лицами, между которыми нет близкой родственной связи, с получателя дара будет взыскан подоходный налог.

Наличие дальней родственной связи не является основанием для отмены налога. Получение недвижимости в дар расценивается законом, как доход физического лица, который полежи налогообложению по стандартной ставке, утвержденной на федеральном уровне. Подмена дарственной договором купли-продажи, который не сопровождается фактической уплатой денежных средств, может быть признано ничтожной сделкой — не имеющей законной силы или квалифицировано как акт мошенничества.

Данная процентная ставка исчисляется от кадастровой стоимости недвижимости. А также от оценочной стоимости иного имущества, отданного в дар и подлежащего налогообложению. Декларация 3 НДФЛ подается в территориальное отделение Налоговой инспекции, расположенное по месту постоянной регистрации гражданина, получившего дар.

Вместе с заполненной декларацией представляется следующий пакет документов:. Бумаги могут быть направлены в отделение инспекции через законного представителя, полномочия которого должны быть подтверждены соответствующей доверенностью.

Оплата налогового сбора за получение дохода в виде дара производится на основании расчетных операций, произведенных лично плательщиком или сотрудниками Налоговой инспекции. Перевод осуществляется на платежные реквизиты регионально отделения ФНС по квитанции.

Выполнить платеж можно через банковский терминал, кассу банка, личный кабинет налогоплательщика, единый портал государственных и муниципальных услуг ГосУслуги. При использовании одного из двух последних способов, необходимо иметь подтвержденную учетную запись на каждом сервисе.

За несвоевременную уплату налога или отказ от неё предусмотрена административная ответственность. Она может выражаться в применении следующих санкций:. Ни одно из положений закона Российской Федерации не вменяет гражданам обязанности принимать в дар от других лиц, какое-либо имущество.

Отменить факт дарения можно несколькими способами. Чтобы отказаться от подарка, необходимо проигнорировать договор дарения, составленный дарителем. Отсутствие на нем подписи одариваемого лица делает его юридически ничтожным. Другим вариантом отказа является бездействие в отношении перерегистрации прав собственности на подаренное имущество.

Я не резидент. Надо ли будет платить налог с продаж? Освобождение от уплаты налога с продажи квартиры, бывшей в собственности более 3-х лет 5 лет с года , распространяется только на резидентов РФ. Также нерезиденты лишены возможности использования вычетов. Чтобы снизить налог, можно подарить квартиру близкому родственнику резиденту, а он уже ее продаст, и при продаже уплатит налог с разницы кадастровой стоимости и 1 млн.

Вопрос такой. Будет ли облагаться Следующая цепочка дарения Мать незадолго до смерти дарит брату квартиру спрописанными несовершеннолетним ребенком При достижении совершеннолетия 20лет он хочет передарить квартиру обратно т е дядя племяннице Первый даритель мать последний одаряемый дочь Спасибо.

Первая сделка брат — сестра — освобождение от налога. Не имеет значение, что по цепочке изначально квартира принадлежала матери. Тот факт, что в квартире прописан ребенок не имеет значения, важно только кто собственник квартиры.

Теперь юридическим языком: Вы говорите о двух самостоятельных сделках, которые порождают соответствующие последствия, в том числе и в сфере налогообложения. Указанные сделки прошли государственную регистрацию и являются юридически действительными.

Во внимание приниматься только юридические факты. А исходя из Вашей цепочки они таковы, что сторонами правоотношения дарения мать и дочь не являлись, они не выражали единую волю в передаче и принятии подарка, соответственно нет и оснований для применения налоговых льгот.

Добрый день, помогите советом. Я в г. Смогу ли я и когда? На подобный вопрос — Андрей Ответьте,пожалуйста,на мой вопрос. Сделка еще только намечается,и я хочу подстраховаться и сама и племянника.

За него в договоре дарения будут расписываться родители. Мне в договоре написать цену доли или необязательно? Я,как даритель налогов никаких не плачу? Здравствуйте, Лидия. Вы как даритель ничего не платите, за несовершеннолетнего будут оплачивать его родители. Если не указывать, расчет ведется с полной кадастровой стоимости.

Расчет ведется пропорционально доле, которая получена в дар. На днях пришло с налоговой письмо о необходимости подачи декларации. По кадастровым паспортам стоимость земельного участка и дома около 1,2 млн рублей. Подскажите, пожалуйста, есть ли смысл в том, чтобы аннулировать договор дарения и заключить договор купли-продажи с указанием стоимости, например, рублей?

Здравствуйте, Станислав. Нет, вам в любом случае придется заплатить налог. Налог подлежит уплате, поскольку сделка уже совершена. Но если сделка в судебном порядке будет признана ничтожной, то в соответствии с ГК РФ и последствия такой сделки будут признаваться недействительными с самого момента ее заключения, то есть не влечь никаких правовых последствий.

В случае если налогоплательщик уплатил налог, а основание отпало сделка ничтожна , то и отпадет обязанность. А уплаченный налог нужно будет квалифицировать как переплату в бюджет. Но, поскольку затем вы хотите оформить куплю-продажу, здесь уже будет прослеживаться уход от налогообложения.

Кроме того, не советуем никогда указывать в любом договоре нереально заниженную сумму, как вы пишите 5 т. Я совсем не хочу сказать, что я за подобные «серые» схемы. Тем более, что мне предстоит выплата налога по договору дарения. Но был бы рад, если бы Вы прокомментировали. Да, вы совершенно правы, так можно было сделать. Вы на налог не попадаете, поскольку купили недвижимость, а потом подали бы декларацию на имущественный вычет, если ранее им не пользовались и возместили 65 руб возможно не за один год…, в зависимости от вашего дохода по 2НДФЛ.

Но тете надо было бы подать декл. Извините, еще вопрос,-в целях повышения образованности. Немного вынужден вернуться к предистории: Вы написали о документально подтвержденных расходах моей тети по приобретению недвижимости; упомянутый земельный участок и дом нам в две семьи достался от бабушки и дедушки по наследству.

Но так как в советское время земельные участки в собственность не оформляли насколько я знаю , по праву наследования мы я и тетя оформили на первом этапе в собственность дом.

Затем выкупали землю у гор. Означает ли это, что к примеру, если я решу продавать недвижимость, я буду платить налог с разницы: фактическая стоимость продажи минус первоначальная стоимость приобретения?

Иными словами, практически, с полной стоимости продажи.. Вы правы, расходов у вас нет, но опять же можно будет воспользоваться имущ. Спасибо большое за Ваши ответы! Я честно говоря на упомянутую выше недвижимость в году оформлял два договора дарения. Один от мамы, другой от тети. Но оттого, что «не умный», с тетиным договором, мягко говоря, «сел в лужу».

Но это так… лирическое отступление. Еще раз спасибо за грамотные консультации. Кроме того, если я правильно поняла, то вам теперь принадлежит дом полностью, тогда вы сможете воспользоваться уже полным вычетом в 1 млн.

Имею квартиру в России менее 3 лет нерезидент Хочу продать и на вырученные деньги купить одну квартиру в РФ другую в Белорусии может с небольшой доплатой Как будет с налогом?

Более того, даже если в собственности она была более 3 или 5 лет лет, это не освобождает от подачи декларации и уплаты налога. Для продажи квартиры в России важно именно налоговое резидентство, чтобы воспользоваться вычетом или расходами на покупку, т. Гражданство лица не имеет значения.

Если вы уклонитесь от уплаты, штрафов и пени вам не избежать, так как такой платеж найдет своего адресата и в другой стране. Доброго времени суток. У меня 2 вопроса, на которые я таки не смог найти ответ. Нужно ли будет бывшей жене платить налог, если я подарю ей квартиру за 4 млн? Если подарить другу машину за 1 млн.

То после продажи машины он будет должен заплатить тыс. Здравствуйте, Михаил. Она должна будет уплатить налог, поскольку брачные отношения прекращены. Если вы подарите квартиру своему ребенку даже несовершеннолетнему налог платить никто не будет. Если вы оформите договор купли-продажи с ним на авто, то при покупке он ничего не платит, а при продаже должен заплатить только в том случае, если продаст дороже, чем приобрел.

Приобрели квартиру в г. За Оформил на себя одного. В закрыли остатки ипотеки материнским капиталом и соответственно подарил право собственности жене и детям. В продали квартиру за С жены и детей требуют уплаты налога с продажи имущества.

Правомерно ли это, ведь владели мы ей с года. Здравствуйте, Сергей. Ситуация у вас…Вам надо было либо выделить минимальные доли детям и жене, либо ждать 3 года после сделки дарения.

Сделка дарения совершена в году, 3 года не прошло, они обязаны уплатить налог. Отсчет срока начинается с даты регистрации собственности на детей и жену, а не с даты вашей собственности. В рамках оспаривания требования налогового органа то есть без отдельного судебного оспаривания сделок положительных результатов не достичь. На счет детей ничего не сделать, а на счет жены можно по основанию покупки в браке, то есть дарение доли была лишь формальность, так как собственность совместная и жена имела половину в имуществе.

Получается можно оспорить только в отношении жены, но для этого необходимо признать дарение от мужа к жене и детям недействительной сделкой, отменить регистрацию этого дарения, признать права собственности на долю жены в совместном имуществе с г.

Это и трудно, и накладно, проще заплатить налог. Как правило, детям при выделении долей стараются выделить меньшую долю, если у вас меньшие доли, тогда и налоги, соответсвенно, будут меньше. Крёстная не родственница моего 4-летнего внука -инвалида детства хочет оформить на него дарственную — подарить однокомнатную квартиру. Я правильно понимаю, что налог должна оплатить его мама?

Возможно есть какие льготы? Никаких льгот не предусмотрено. Оформляйте договором купли-продажи, а не дарением. Получится, что родители покупают ребенку квартиру, никто ничего не платит если не продается в ближайшие 5 лет.

Указывайте реальную рыночную стоимость квартиры. В феврале года моей мамой мне была подарена квартира,но у меня уже есть своя купленная квартира. Я инвалид 2 гр. За подаренную квартиру я должна платить какие-то налоги? И после получения документов на квартиру что я должна делать. Моя мама тоже инвалид 2 гр. Здравствуйте, Лариса.

На ваш вопрос частично ответила в комментариях Нине Ивановне Вы как пенсионерка и инвалид освобождаетесь от уплаты налога на имущество только с 1 объекта квартиры или 1 дачи если она приватизирована , со всех других объектов налог следует платить.

Инвалидность никак не учитывается для 2 объекта, поскольку при определении суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида квартира, дача по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот. Вы можете рассчитать, какая квартира выгоднее для вас в плане налога на имущество с года расчет ведется от кадастровой стоимости , но еще не все регионы перешли на новый расчет.

Когда выберете, с какой вам дешевле обойдется ежегодный налог, обращаетесь в вашу налоговую инспекцию и пишите заявление на льготу, по какому объекту вы хотите получать освобождение от налога на имущество. Подать заявление следует до 1 ноября, льгота будет учтена со следующего года.

Хочу подарить квартиру своей племяннице,а она является государственным служащим работает в налоговой как быть в этой ситуации, по словам племяннице подарки госслужащим дарить нельзя. Заранее спасибо! Здравствуйте, Татьяна. В мы развелись и после развода бывший муж подарил мне свою долю в квартире. В я продаю квартиру. Подскажите, пожалуйста, какой налог на имущество я должна буду заплатить?

Только с подаренной части или как-то иначе? Здравствуйте, Валентина. Пожалуйста, помогите разобраться. Моя мама ухаживала за мужчиной-пенсионером не родственник , он по договору дарения подарил ей свою квартиру. Спустя два месяца мама также по договору дарения подарила ее мне дочери.

Подскажите, должны ли я или моя мама уплачивать налог и подавать декларацию? Налог должна заплатить ваша мама, так как она получила в дар квартиру не от близкого родственника, она подает декларацию и уплачивает налог, никакими вычетами воспользоваться нельзя.

Вы получаете квартиру от родственника мамы , поэтому не платите налог и не подаете декларацию. Отец подарил сыну дом. В декабре года. Отец жив слава богу. Но Налоги у отца за имущество не были уплачены. И накапало что то около р. Возлагаются ли на сына данные задолженности за отца. Здравствуйте, Юлия. Нет, не возлагаются, кто был собственником в указанные периоды, тот и обязан уплачивать налог.

Налоговое законодательство не предусматривает механизмы перекладывания бремя по уплате налогов на необязанное лицо, то есть будет взыскивать недоимку с ответственного лица отца. Здравствуйте, уважаемые специалисты!

А здесь я читаю, что вовсе и не должна, что внуки освобождены от такого налога. Нотариус дала нам не верную информацию? Здравствуйте, помогите советом! В году мама купила квартиру для дочери, то есть меня. Теперь хотим ее продавать, так как жить там невозможно невыносимые соседи. Оформлять на меня не стали, так как мама не хочет, чтобы мой муж смог претендовать на нее впоследствии.

Либо продает мне, тогда никто ничего не платит? А я при последующей продаже и покупке какие надоги должна оплатить, уже запуталась? Если мама продает ее за ту же цену, то налога к уплате не будет — нет прибыли.

С года цены не только не выросли, но и есть тенденция к падению, так что указывайте в договоре ту сумму, за которую купили ну или дешевле. Подает декларацию, налога нет. Затем покупает другую и через какое-то время дарит вам. В этом случае ваш муж при разводе не сможет претендовать на этот подарок.

Не имеет значения, что подарок был совершен будучи в браке, это чисто ваша квартира, подаренная родителями. Вы также не платите налог, так как это договор дарения между близкими родственниками, мама как даритель тоже ничего не платит. В таком случае вы вообще ничего не платите и получаете подарок от мамы, на который не будет претендовать муж.

Есть еще 2 вариант выхода из ситуации — мама продает квартиру по той же стоимости, чтобы не платить налог , а затем при покупке другой, вы оформляете ее на себя, а в договоре купли- продажи делаете пункт, что денежные средства внесены третьим лицом мамой в качестве подарка дочери.

В этом случае при разделе имущества с мужем, это расценивается как подарок мамы дочери и он не делится см. Чтобы сделать все правильно — обратитесь к юристу.

Физические лица должны сдавать декларации по месту их постоянной прописки, нахождения имущества или транспортного средства. Для выяснения ваших вопросов обратитесь в налоговую там, где вы сейчас проживаете, возможно, вам скажут встать там на учет.

Вам в первую очередь до 30 апреля нужно подать декларацию, а уплату следует произвести до 15 июля. Заполнить декларацию вам могут помочь частные организации, находящиеся, как правило, рядом с налоговой инспекцией стоит в среднем руб.

Сотрудники налоговой инспекции такие услуги не оказывают. В январе этого года мне и моей родной сестре подарила дом один на двоих родная тётя.

Должны ли мы подавать декларацию? И должны ли мы платить налог? И как он будет насчитываться в этом случае? Здравствуйте, Оксана. Да, должны подать декларацию с января по апрель года. Если в договоре нет стоимости, то расчет производится от кадастровой. Кадастровая 4,5 млн. Уплату следует произвести до 15 июля года. Здравствуйте, Наталья!

Это четкое правило прописано для случаев продажи квартиры п. Но указанная методика по аналогии применяется налоговым органом при определении достоверности налогооблагаемой базы в случае дарения, если возникают сомнения в добросовестности налогоплательщика.

Поэтому, применяя такой порог стоимости подарка, позволяет налогоплательщику избежать налоговых проверок со стороны налогового органа, а соответственно доначисления налогов и привлечения к налоговой ответственности. У бабушки и несовершеннолетней внучки в собственности комната в коммунальной квартире по долям.

Скажите пожалуйста, если бабушка подарит свою долю внуку, то надо ли ему платить налог с продажи. Или если она подарит внучке, то будет считаться комната в собственности менее 3 лет? После дарения внуку или внучке налога к уплате не возникает, поскольку сделка между близкими родственниками. Если внук уже владел частью жилья до дарения оставшейся доли, то отсчет срока владения ведется с даты получения первоначальной доли в собственность.

Здравствуйте, Маргарита. Наличие маленьких детей и не знание, что возникает обязанность об уплате налога не освобождает вас от ответственности по уплате налога.

Срок оплаты до 15 июля, если оплатите позже просто будет рассчитана пени с 80 тыс. Жаловаться некуда — не знание закона не освобождает от ответственности.

День добрый! В году приобрела квартиру в ипотеку. У меня квартира в собственности менее 3-х лет. В этом году планирую погасить ипотеку и оформить квартиру на маму по договору дарения для дальнейшей ее продажи.

Сама сейчас получаю возврат подоходного налога по имущественному вычету. Правильно ли я понимаю что: 1. Квартира предположительно будет продана за ,0 тыс. Отразится ли продажа этой квартиры. Как избежать нам уплаты налогов, подскажите пожалуйста? Заранее благодарна за ответ. Не понятен смысл дарения квартиры вашей маме, если вы ее все равно хотите продавать эту квартиру, так вы попадаете на еще бОльшие налоги.

В таком случае ваша мама не платит налог при дарении, но если тут же продает, то обязана уплатить налог в обычном порядке, поскольку владеть недвижимостью будет менее 3 лет, при этом она не может воспользоваться расходами на покупку, а только имущественным вычетом в 1 млн, согласно ее доли см. Вы можете продолжать получать имущественный вычет по этой квартире пока полностью его не получите, вне зависимости от того, продали вы ее или нет.

Если вы получили разрешение на возврат подоходного налога, то должны его получить полностью с той квартиры, даже если продадите ее или подарите. Почему вы боитесь уплаты налога при продаже этой квартиры? Вы же ее покупали, следовательно, должны уплатить налог только в том случае, если продадите сейчас дороже, чем приобрели.

Сейчас от сестер требуют декларации о том,что они не имели доход от дарения. Дарение долей недвижимости, совершенное между близкими родственниками, не влечет обязательств уплачивать налог ни дарителем, ни одаряемым.

При этом сторонам сделки не требуется представлять каких-либо деклараций, напрямую или косвенно касающихся такой сделки. Так же не возникает обязательств представлять документы и объяснения по факту совершения сделки. Однако в налоговый орган по факту совершения сделок по переходу права собственности доли в них из РосРеестра поступают сведения.

Налоговая инспекция может проводить по данным фактам налоговые проверки, выясняя какие налоговые последствия сделки повлекли для участников сделки. Возможно ИФНС предполагают, что имело место купля-продажа, которая была завуалировано под дарение.

В этой связи Вам следует представить письменный ответ, в котором сослаться на реквизиты договора дарения, его надлежащую регистрацию в РосРеестре, а также указать, что в соответствии с п. Я являюсь собственницей квартиры, но приобрела её в браке. Хочу оформить дарение долей детям, нужен ли при этом супруг собственником не является. И как в последствии при разделе имущества между мной и супругом будет делиться эта квартира так как Совместно нажитое имущество.

Если вы оформляете дарение квартиры детям, даже если муж не собственник, согласие супруга на сделку обязательно. Не понятен вопрос. Если вы подарите квартиру детям, то собственниками становятся они и ваш развод никак на это не повлияет.

А если не подарите и начнется бракоразводный процесс, то так как квартира приобретена в браке, то раздел или если вы сможете доказать, что она куплена на ваши деньги подарок родителей и пр.

Квартира в собственности более 5 лет. Хочу подарить или продать сыну, но оставаться в ней прописанной. Как лучше произвести сделку? Я пенсионерка. В случае если вы продадите ему, то ни вы, ни он никаких налогов не платите.

Зависит еще от того, в браке ли ваш сын? Если ваш сын сейчас в браке, то оформление куплей-продажей рисковано тем, что в случае его развода квартира подлежит разделу с женой, поскольку приобретена недвижимость будет в браке.

Если оформите договором дарения, то в случае развода жена не будет иметь права на квартиру, поскольку это подарок лично ему.

Если он еще не в браке, то продажа — также безопасна, так как в случае дальнейшего вступления в брак, это жилье будет приобретено до браки и разделу в случае развода не подлежит, а остается за вашим сыном.

Относительно вашей прописки, если оформлять куплей-продажей, в этом случае ваша прописка не имеет важного значения, поскольку собственник уже будет ваш сын, а не вы, и может вас выписать без вашего согласия или же вы будете там прописаны сколько пожелаете зависит от ваших с ним отношений.

Если оформлять дарением, то можно указать в договоре право прописки и вашего пожизненного проживания в ней. Но… Такой вариант из-за наличия такого пункта в договоре дарения не всегда проходит регистрацию, поскольку содержит элементы ренты.

Уточните этот момент у местных риелторов или юристов по недвижимости. Почему бы вам просто не составить завещание? Вы продолжаете быть собственницей и прописанной в ней до конца, а затем она будет унаследована вашим сыном. К примеру, если квартира стоит 2 млн.

Если вы этим дарением хотите лишить наследства др. Мы — три человека — близкие родственники: мать 80 лет и две ее дочери. Сейчас мы хотим переоформить один участок полностью на одну дочь, второй на вторую дочь.

Сколько договоров дарения мы должны составить, неужели четыре, ведь это дорого, и есть ли другие варианты переоформления, не такие дорогие. Или же пока ничего не переоформлять? Договоров можно составить два на каждый зем. То есть один договор на один земельный участок в договоре на стороне дарителя 2 человека, а одаряемый 1.

Один договор можно заказать юристам и оплатить услуги за его составление примерная стоимость около руб.

Второй можно составить самостоятельно, по аналогии с первым, заменив индивидуальные данные о земле, о сторонах сделки и пр. Это вдвое сэкономит расходы. По каждому объекту необходимо уплачивать госпошлину в сумме руб. Уплата НДФЛ при дарении близкому родственнику не предусматривается. Таким образом, указанные сделки можно совершить с бюджетом — руб.

Я получил квартиру в дар от посторонних людей. Хочу продать квартиру через год после оформления квартиры в собственность. Должен ли я платить налог и с дарения, и с продажи…Продаю за ту же сумму, которая указана в договоре дарения. Здравствуйте, Дмитрий. Вычетов никаких не положено.

Если будете продавать через год, то можете только воспользоваться вычетом в 1 млн. Чтобы избежать этого налогообложения не продавайте квартиру 36 месяцев с даты дарения. Сориентируйте, пожалуйста. Мама дарит мне квартиру, я её продаю менее чем через 3 года и тут же покупаю другую квартиру. Так как я владею дарственной квартирой менее 3-х лет я автоматически попадаю на налог, но в тоже время я имею право на имущественный вычет по приобретаемой квартире.

Я не работаю, смогу ли я оформить взаимозачётом возникшие обязательства по уплате налога и возврату налога с покупки? Если сделки по продаже и покупке квартир будут произведены в один год налоговый период , и вы точно никогда не пользовались вычетом при покупке жилья, то можете, даже если вы не работаете.

Вы можете воспользоваться и вычетом в 1 млн. Моя мама в мае вступила в наследство, после смерти отца. Квартира их была в долевой собственности. Значит мама, вступает в наследство на квартиру в части доли отца. Теперь она собирается оформить на меня дарственную на квартиру.

Могу ли я продать эту квартиру, сразу после оформления дарственной? Или мне придется заплатить в ИФНС налог, т. Здравствуйте, Людмила. Зачем оформлять дарение, если ваша мама может продать квартиру сама или оформить на вас доверенность , а потом подарить вам деньги от продажи?

Мама при продаже налог платить не будет, если с даты получения в собственность первоначальной ее доли прошло 3 года. Не принципиально рыночную, кадастровую , при дарении между близкими родственниками стоимость квартиры можно вообще не указывать, она нигде не требуется в дальнейшем. Добрый день,подскажите пожалуйста, квартира находится в собственности бывшего мужа в разводе менее трех лет,квартира куплена в браке и в собственности более 5 лет ,он хочет оформить договор дарения на меня,придется ли мне платить налог и в каком размере?

Да, налог придется платить, поскольку после развода вы не являетесь близкими родственниками, даже если квартира была приобретена в браке. Вам лучше оформить договором купли-продажи, указать в нем реальную рыночную стоимость. Муж при этом не обязан подавать декларацию, поскольку прошло более 3 лет, а вы тоже, поскольку это для вас покупка.

Квартира подарена физическим лицом многодетной семье оформлена на несовершеннолетних детей с прожиточным минимумом ниже установленного. Будет ли начислен налог одаренным детям? Здравствуйте, Светлана! По закону и дети являются плательщиками налога.

Законные представители родители обязаны за своих детей составлять декларации и уплачивать необходимые суммы налога. При дарении квартиры посторонним человеком не близким родственником у одаряемого возникает необходимость уплачивать налог. Такое обстоятельство как многодетная семья с прожиточным минимумом ниже установленного не является основанием для освобождения от налога или представления какой-либо льготы по НДФЛ.

При исчислении налога можно воспользоваться имущественным вычетом в 1 млн, согласно доли ребенка в подаренной квартире. Так как НДФЛ является федеральным налогом, то местная администрация, отделы соцзащиты не могут освободить от его уплаты.

Однако это не запрещает обращаться в указанные организации с просьбой о предоставлении целевой материальной помощи.

В обращении следует указать обстоятельства приобретения квартиры, уровень доходов семьи, предполагаемый размер налога и просить о предоставление материальной помощи именно для выполнения обязательств перед бюджетом для уплаты налога.

Вы должны были подать декларацию до 30 апреля года. Никаких льгот, отсрочек платежа, снижения налога и пр. Вам не нужно было делать дарственную вообще, а лучше составить свекру завещание, и всё. Сейчас уже ничего изменить нельзя. Налог, пени придется платить и чем больше затягивать, тем больше пени. А также штрафы если не подали вовремя декларацию.

Нужно ли мне платить налог? Является ли двоюродная сестра близким человеком? Да, нужно, в статье есть четкий список близких родственников — двоюродная сестра к ним не относится. Вам следовало подать декларацию до 30 апреля года и уплатить налог с подарка. Просьба проконсультировать по следующей ситуации.

В договоре дарения стоимость не указана. Нужно ли прикладывать распечатку с сайта росреестра? Может ли измениться кадастровая стоимость до предоставления декларации в следующем году и какую стоимость указывать в этом случае на момент дарения или на конец года или на момент подачи декларации?

Здравствуйте, Александр! В соответствии с законодательством кадастровая стоимость по сути является рыночной стоимостью объекта недвижимости. Поэтому применение для расчета налоговой базы кадастровую стоимость является наилучшим вариантом. Собственно, налоговый орган, если Вы не представите декларацию таким же образом и будет доначислять суммы налога правда со штрафами и пеней.

Составляя налоговую декларацию, в расчет нужно принимать кадастровую стоимость по состоянию на день совершения сделки. Если кадастровая стоимость изменится, как Вы пишете, к концу г. Ваш ориентир — кадастровая стоимость на момент заключения договора дарения и его государственной регистрации. Обосновывая свой расчет в декларации, конечно, лучше представить соответствующий документ в качестве приложения.

Распечатка с сайта не совсем серьезный источник, так как такая информация будет неофициальная, кроме того, часто данные на сайте не соответствуют фактическим данным в кадастре неактуализированность, запоздалое внесение данных, сбой сайтах и пр.

Вы можете обратиться в Росреестр с заявление о получении выписки о кадастровой стоимости на объект. Такая информация предоставляется бесплатно, а документ будет носить более чем убедительный характер. Мы с мужем приобрели участок с домом, в собственность всё оформили на мужа. Может ли он сейчас оформить дарственную на меня жену и двоих наших детей?

Никаких препятствий к этому нет. При этом ни вы, ни дети, ни муж не обязаны подавать декларацию и налога нет. Единственное, при продаже ранее 3 лет после дарения вы обязаны будете заплатить налог с суммы свыше 1 млн.

Доброго времени суток! В марте после смерти бабушки мой дядя нерезидент и я по праву представления после смерти мамы вступили в права наследства на бабушкину долю квартиры. При оформлении в росреестре дядя написал на меня дарственную.

Теперь я должна государству около т. Если я всё правильно понимаю тот факт, что я уже была собственником доли квартиры до открытия наследства и то что мы с дядей остались единственными родственниками по этой линии к сожалению, как я узнала позже, по Семейному кодексу — неблизкими никакой роли на размер уплаты мной налога на подаренную часть имущества не влияет?

Да, вы не освобождаетесь от налогообложения, так как дядя вам не близкий родственник, срок владения в этом случае не имеет значения. Иными словами. Подарок может быть как объект целиком, так и его часть доля. От уплаты НДФЛ освобождаются близкие родственники, к числу которых дядя не относится. То, что Вы являлись собственником другой доли в квартире никак не влияет ни на возможность совершения дарения, ни на вопросы налогообложения, так как дарение доли дядей — это отдельные правоотношения, отдельный объект правоотношений.

Налоговым законодательством никаких льгот и послаблений налоговой нагрузки в виду наличия доли в недвижимости, другая часть которой дарится, не предусмотрено. Налог Вы должны уплатить от рыночной стоимости если она указана в договоре , или, в противном случае, от кадастровой стоимости квартиры пропорционально подаренному размеру доли.

Снизить налог можно единственным способом — оспорить кадастровую стоимость квартиры, при условии, что она значительно завышена. В году я с мужем купила дом в Тверской области,а году мы с ним развелись но живем вместе. В году он оформил дарственную на меня. Я пенсионерка с года и ведь этот дом я покупала вместе с моим мужем и с какой суммы которая стоит в купле-продажи.

Здравствуйте, Марина Анатольевна. Пенсионеры не освобождаются от налогообложения. Оплатить следует до 15 июля года иначе будет каждый день начисляться пени.

В мае г. Вопрос: Может ли ее дочь оформить дарственную на свою дочь в этом же году или все таки должно пройти 36 мес. Можно не дожидаясь 3 лет владения.

В этом случае дочь освобождается от уплаты налога, так как подарок от близкого родственника, а мать не платит, так как для нее это сделка безвозмездная. В году мне была подарена квартира тетей. Я оплатила налог с инвентаризационной стоимости квартиры, указанной в договоре дарения, как мне рекомендовали нотариус и инспектор ИФНЛ, принимающий декларацию о доходах.

В году НИ провела выездную налоговую проверку и доначислила мне налог сначала с кадастровой стоимости, а позже с рыночной. Также мне придется оплатить штраф и пени более, чем за 2 года. Суммы в 1,5 миллиона рублей у меня нет, квартиру продать нельзя, так как в ней проживает дарительница.

Есть ли у меня возможность отказаться от дарения и не платить эти деньги? Вы оформили переход права собственности, плюс оплатили налог в связи с приобретением квартиры, поэтому отказ от сделки здесь не уместен, в том смысле, что просто вернуть все обратно на свои места по согласию между Вами и тетей нельзя, как и отменить налоговые обязательства.

Вам лишь нужно признавать сделку недействительной в судебном порядке, чтобы и все последствия такой сделки признать недействительными, в том числе и в налоговой сфере. Для этого нужно выбрать основание для оспаривания, лицо, которое будет истцом Вы, тетя или иное заинтересованное какой-либо родственник, возможный наследник и т.

После можно обращаться в суд. К примеру, одним из оснований может быть притворность сделки, то есть Вы на самом деле заключили договор купли-продажи, а оформили как дарение. Но в настоящее время расчеты не произведены надлежащим образом и поэтому между дарителем и одаряемым есть спор об оплате и, как следствие, о самой сделке. Но Вы должны понимать, что в данном деле успех имеет место быть при согласии на это со стороны тети.

И еще следует иметь в виду, что формального обращения в суд не достаточно. Необходимо отстаивать свою позицию и доказывать факты, изложенные в иске.

Не понятна фраза «продать по договору дарения»? Вы в любом случае не платите никакого налога, так как прошло 3 года, и вам нужно оформлять сделку как положено договором купли-продажи.

Удивительно, что ваше приобретение по договору дарения от не родственников не вызвало у налоговиков вопросов и требования. Видимо регпалата подала неверные сведения, что сделка между родственниками, потому как ИФНС такое не пропускает.

И вам обязательно пришло бы требование об уплате налога. Обратите внимание, что с июня месяца все сделки с долями продажа, дарение сначала оформляются у нотариуса, а только потом регистрируются в регпалате.

По решению сюда долевую собственность с соседом прекратили и за каждым закрепили жилое помещение. Теперь у нас жилое помещение 93,4 м в кв.

Я хочу свою долю подарить своим сестрам разные отцы. Кадастровая стоимость жилого помещения 3 Какую сумму я должна указать в договоре дарения свою, и могу ли я ее там уменьшить?

У меня российское гражданство. В России есть 2х комнатная приватизированная на троих : мама, папа,родной брат, квартира. Родители пенсионеры, оба 2 свои части на меня,дочь, завещали.

Мой брат хочет свою часть мне подарить. Брат не пенсионер,не работает…пьющий. Может ли мой брат завещенными двумя частями квартиры от родителей распряжаться? Буду в России 10 дней реально ли сделать дарственную за этот срок? После смерти родителей , если я буду иметь одну часть подаренную братом, я должна буду эту квартиру оплачивать, так как брат не работает?

Большое спасибо. С уважением Галина. Да, брат может подарить Вам свою долю, так же по нотариальной доверенности доверенности от родителей может распоряжаться их долями, то есть произвести дарение в Вашу пользу и осуществить действия по оформлению. Оформление производится у нотариуса, так как такие следки подлежать обязательному нотариальному удостоверению.

Количество сделок будет 3. Предварительно брат может обратиться к нотариусу для подготовки сделок. Таким образом, сделки Вы сможете оформить в один день. В дальнейшем Вам необходимо будет сдать договоры для государственной регистрации в Росреестр.

Эту задачу может выполнить также нотариус. Такая услуга будет также платной около руб. Брат может и этот вопрос заранее обсудить с нотариусом. В дальнейшем по истечении 10 дней с момента сдачи документов госрегистрация будет произведена и документы можно получить у нотариуса или обратиться самим в Росреестре.

Брат может получить документы за Вас по доверенности на получение документов, сданных на регистрацию и по почте переправить Вам. Если Вы станете собственником лишь 1 доли, то будете нести расходы на содержание квартиры, в том числе налоги, пропорционально своей доле.

В случае смерти родителей Вы вступите в наследство по завещанию и с момента смерти будете нести полные расходы по ее содержанию, не взирая на то оформите собственность на наследство в Росреесрте сразу или отложите на потом.

Здравствуйте мне родной дядя подарил квартиру бабушки после ее смерти вступив в завещание нужно ли платить налог и можно ли уменьшить налог если квартира у него в собственности не была а принадлежала ему на основании свидетельства о праве на наследования по завещанию.

Никакого освобождения или снижения налога не предусмотрено. Если бы он подождал 3 года, то ни вы, ни он ничего бы не платили. Моя бабушка покупает квартиру стоимостью менее 1млн.

Подскажите, пожалуйста, какие налоги мы должны будем заплатить? Бабушка ничего платить не должна, она ее дарит. Вы тоже, поскольку бабушка входит в перечень близких родственников, при дарении недвижимости между ними одаряемый освобождается от подачи декларации.

В случае если вы захотите продать ее ранее, чем через 3 года после даты дарения, то вы обязаны подать декларацию, если будете продавать дороже 1 млн, то с суммы свыше 1 млн. Бабушка моя мама собирается подарить внучке моей дочери квартиру, полученную в наследство от своей мамы.

Какие документы нужно предоставить для оформления дарения? Нужно ли согласие супруга дедушки? От НДФЛ мы освобождаемся, но есть ли необходимость в подаче декларации в налоговый орган?

Какие пошлины мы обязаны заплатить и в каком размере? В Ростреестр через МФЦ сдается: 1. Договор дарения с актом приема-передачи; 2. Госпошлина руб. Заявление о регистрации перехода прав собственности от бабушки и внучки ; Документы сдаются при личной явке сторон сделки с паспортами.

Согласие дедушки не требуется, так как это личная собственность. Моей маме подарили дом с участком. Гражданский муж. Надо ли платить налог и в каком размере? Здравствуйте, Виктория. Гражданский муж — не является мужем в юридическом смысле. Поэтому это просто подарок от постороннего человека, не являющегося ни близким родственником, ни супругом.

Дядя мужа решил подарить ему квартиру. В связи с этим есть несколько вопросов. Если квартира будет подарена мужу племяннику , нужно будет декларировать и уплачивать НДФЛ?

Если рассматривать вариант с дарением квартиры от дяди отцу мужа, то есть родному брату, каким образом доказывается родство для получения налоговой льготы? По свидетельству о рождении? Есть один нюанс, при первичном получении паспорта сделали ошибку в дате рождения месяц и год правильные, указано неправильно число, разница от реальной даты рождения 1 день ошибка не была исправлена, свидетельство о рождении утеряно при переезде.

Могут ли восстановить свидетельство о рождении в ЗАГСе, не будет ли препятствием к этому неправильная дата рождения в паспорте? Родство доказывается при совершении дарения или уже непосредственно при декларировании дохода?

Здравствуйте, Ольга! В соответствии с налоговым и семейным законодательством дядя и племянник не являются близкими родственниками, поэтому сделка подлежит обложению налогом. Родство между братьями доказывается свидетельствами о рождении, да, Вы правильно отметили это.

Свидетельством восстановить могут, данные буду содержаться в архиве. Ошибка в паспорте не будет препятствием.

Возможно, это станет проблемой в дальнейшем, но такая неточность восполняется судебным решением об установлении юридически значимых фактов. Дарение между близкими родственниками не декларируется. Доказывать родство не нужно. Однако эти обстоятельствам может проверить налоговый орган в рамках налоговой проверки. Тогда по их запросу придется представить доказательства.

По договору дарения от бабушки я приобрела земельный участок. Налогом не облагается,т. Вопрос: Нужно ли подавать декларацию в ФНС и что в ней отражать? Так как Вы освобождаетесь от уплаты налога, то Вам не нужно сдавать декларацию. Будет ли облагаться налогом такая сделка? Здравствуйте, Елизавета!

Да, будет, так как вы не являетесь друг для друга близкими родственниками по семейному законодательству.

Всем ли нужно платить Налог при получении квартиры по Дарственной

дарение недвижимости между

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *