Право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами. Дело № А/ В феврале года ООО «Девон-альянс» (далее Общество) приобрело на аукционе у ликвидируемого государственного предприятия «Птицефабрика «Саратовская» объекты недвижимости в количестве 43 штук, в том числе здание тепловой насосной станции (спорный объект). Данная ситуация стала возможной в результате ошибочного вывода ответчика о наличии у него свидетельства именно на спорный объект. Ответчик намерено либо добросовестно заблуждался о реальном положении дел, и к этому были основания. → Юридический форум. → Недвижимость. Два свидетельства о собственности на один объект. Автор Хома Брут, 10 Mar Авторизуйтесь для ответа в теме. Т.е., теперь у него на руках два свидетельства на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Вопросы вот в чем: 1) нормально ли это (т.е., то, что доли при регистрации не суммировались)? 2) как сделать так, чтобы на жилой дом было одно свидетельство о праве собственности? 3) как в дальнейшем осуществлять, скажем, продажу такого жилого дома? Т.е., в договоре купли-продажи надо будет писать. Данный факт выдачи 2 свидетельств на один и тот же объект недвижимости не единственный к сожалению. Устраняется в судебном порядке, 1 — путем установления (не установления) идентичности, 2 — путем первенства оформления прав на землю, 3 — признании второго свидетельства недействительным, 4-в пределах ска исковой давности, если не существовало сделок по отчуждению 3 года, или 1 год с момента совершения сделки, 5-по фактическому использованию земли собственником (смотрим в чьем владении).
Жилье приобретено по договору долевого участия (инвестирования, уступки права требования)
Новое в журнале Правовед.ru
Почему по одному адресу два кадастровых номера: что делать
градостроительные планы выдаются на земельные участки
ЧТО ТАКОЕ ВЫПИСКА ИЗ ЕГРН — КАКУЮ ИНФОРМАЦИЮ ОНА СОДЕРЖИТ, КАКИЕ БЫВАЮТ ВЫПИСКИ
Если на каждое строение имеется отдельный кадастровый паспорт, у собственника, соответственно если собственность зарегистрирована должно два свидетельства о праве собственности. Значит, нужно будет составлять два договора купли-продажи — по одному на каждое строение, поскольку отчуждается два разных объекта. Хотел бы уточнить у Вас имеется два свидетельства о праве собственности на дома, и одно свидетельство на земельный участок? Указываете данные продавца, покупателя. Затем прописываете, что продаете все три объекта недвижимого имущества два дома и зем участок.
Два свидетельства о собственности на недвижимость
Таким образом, не стоит переживать об отсутствии объекта на публичной кадастровой карте, если он является ранее учтенным, и в отношении этого объекта зарегистрировано право. Теперь надо менять свидетельство о праве на наследство?
Что делать со старыми документами, во время и после сделки по объекту недвижимости!