государственная регистрация недвижимости судебная практика
Цель обзора – выработка единой судебной практики при рассмотрении споров, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также устранение неоднозначности толкования норм  Соблюдение порядка предоставления в собственность объекта недвижимого имущества, предшествовавшего заключению договора купли-продажи, не входит в предмет проверки, проводимой регистрирующим органом. Комитет обратился в управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение к предпринимателю. Судебная практика по гражданским делам > Судебная практика по Гражданскому кодексу > Недвижимое имущество, самовольные постройки. Недвижимое имущество, самовольные постройки — судебная практика.  переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст. Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ч.1 ст. 5. Выводы судов по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. 1. С заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо. 2. Документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.  на указанный объект недвижимости. Решение суда: Суд кассационной инстанции оставил судебные акты нижестоящих судов об отказе в удовлетворении заявленных требований без изменения. Высший Арбитражный Суд Российской Федерации отказал в передаче дела N А/ в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора.

государственная регистрация недвижимости судебная практика
I. Основные положения о государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним
государственная регистрация недвижимости судебная практика
Комментарий к ст. 131 ГК РФ
государственная регистрация недвижимости судебная практика
Обычная версия a a a. Картинки выкл. Стандартные настройки. Русский english. Версия для слабовидящих.
выделить земельный участок собственность

Государственная регистрация недвижимости

Регистрируем права на недвижимое имущество: обзор судебной практики
государственная регистрация недвижимости судебная практика

Государственная регистрация недвижимости судебная практика


государственная регистрация недвижимости судебная практика
государственная регистрация недвижимости судебная практика

Введите фамилию судьи. Очистить все. Решения судов, основанные на применении нормы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество перейти.

Дзержинский районный суд г. Новосибирска Новосибирская область — Гражданские и административные. Указанным Законом предусмотрена не только государственная регистрация прав на недвижимое имущество после проведения правовой экспертизы представленных документов, но и случаи, когда регистратор может отказать в государственной регистрации исчерпывающий перечень оснований для отказа в государственной регистрации содержится в п.

На основании абз. К их числу относятся следующие документы: заявление о регистрации права; документы, подтверждающие личность правовой статус заявителя; кадастровый паспорт недвижимого имущества за исключением случаев, когда документ, содержащий описание недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов ; документ об уплате государственной пошлины.

При этом следует иметь в виду, что вступившее в силу решение суда, которым признано право на недвижимое имущество, не освобождает заявителя от представления названных документов. Вместе с тем требование государственного регистратора о представлении иных правоустанавливающих документов не соответствует закону.

При установлении объема правомочий государственного регистратора по отказу в государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если все необходимые документы на государственную регистрацию представлены, надлежит учитывать следующее.

Согласно абз. В силу абз. Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

Учитывая, что в функции государственного регистратора не входит рассмотрение вопроса установления прав, споры о законности отказа государственного регистратора в государственной регистрации права перехода права по причине отсутствия у лица полномочий по распоряжению недвижимым имуществом разрешаются судами с учетом тех правоустанавливающих документов, которые были приложены к заявлению о регистрации, а также иных обстоятельств дела гл.

При этом субъект, считающий себя лицом, уполномоченным на распоряжение недвижимым имуществом, не лишен возможности предъявить самостоятельный иск, в рамках которого могут быть заявлены соответствующие обеспечительные меры. Некоторые спорные вопросы государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним отражены в следующих документах: — информационное письмо Президиума ВАС РФ от Решение суда: Суд кассационной инстанции оставил судебные акты нижестоящих судов об отказе в удовлетворении заявленных требований без изменения.

Позиция суда: Как указал суд, суды нижестоящих инстанций, установив, что основанием для отказа в государственной регистрации права собственности Российской Федерации послужило отсутствие у представителя предприятия доверенности, подтверждающей полномочия на обращение с данным заявлением от имени уполномоченного органа государственной власти Российской Федерации, признали отказ регистрирующего органа правомерным.

Ссылка предприятия на то, что вступившим в законную силу решением суда признано право собственности Российской Федерации на спорный пристрой и в силу этого у заявителя возникло право хозяйственного ведения данным имуществом и, соответственно, о государственной регистрации права обратилось уполномоченное лицо, судами отклонена.

Согласно п. Кроме того, как указали суды, признание права Российской Федерации на самовольно возведенный объект не влечет одновременное возникновение права хозяйственного ведения им у предприятия п. Позиция суда: Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из правомерности оспариваемого решения, поскольку департамент не является стороной в договоре субаренды и не был уполномочен ни одной из сторон договора на представление документов для государственной регистрации прекращения договора субаренды.

Довод департамента о том, что он является представителем собственника спорных помещений, согласовывал их передачу по договору субаренды, а потому является лицом, имеющим право обращения в Управление Росреестра с заявлением о регистрации прекращения договора субаренды, был отклонен судами как противоречащий требованиям п. Суды также указали, что департаментом не представлены доказательства, подтверждающие полномочия лиц, подписавших акт от Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от Банк обратился в суд к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъекту РФ с заявлением о признании незаконным действия Управления Росреестра, выразившегося в отказе погашения регистрационной записи об ипотеке на объект недвижимого имущества и об обязании Управления Росреестра произвести погашение регистрационной записи об ипотеке на основании ранее представленного сторонами заявления от Решение суда: Суд оставил судебные акты нижестоящих инстанций об удовлетворении заявленных требований без изменения.

Позиция суда: Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что доверенность, выданная на представителя Банка, является надлежащим образом оформленной доверенностью, содержащей уполномочие для подписания заявления по осуществлению действий, направленных на прекращение записи об ипотеке на объект недвижимого имущества.

Таким образом, у Управления Росреестра отсутствовали основания для отказа в погашении регистрационной записи об ипотеке по основаниям, предусмотренным п. Как пояснил суд, доверенность — это письменное уполномочие, в иной форме, кроме письменной, доверенность существовать не может.

По другому делу общество с ограниченной ответственностью приобрело у акционерного общества подъездные железнодорожные пути. Недвижимое имущество передано обществу по акту приема-передачи, оплата произведена.

До подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности акционерное общество ликвидировано.

Общество обратилось в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности. Регистрирующий орган отказал в государственной регистрации права собственности, указав на отсутствие заявления другой стороны сделки.

Общество обжаловало в арбитражный суд решение об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости. Решением суда первой инстанции, оставленным в силе постановлением суда апелляционной инстанции, требования удовлетворены на основании следующего. Действующим законодательством не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности на основании заявления одной стороны сделки в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации.

Пунктом 3 ст. При рассмотрении заявления судом установлено, что обществом на государственную регистрацию представлены все необходимые документы, подтверждающие переход права собственности. Отсутствие заявления ликвидированного юридического лица в данном случае не является основанием для отказа в государственной регистрации. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Наряду с судебным актом в регистрирующий орган представляются документы, необходимые для внесения записи в реестр. Индивидуальный предприниматель обратился в арбитражный суд с заявлением о признании отказа в государственной регистрации незаконным. Отказ регистрирующего органа мотивирован тем, что на регистрацию заявителем не представлены документы технической инвентаризации, необходимые для описания объекта недвижимости.

В обоснование заявленных требований предприниматель указал, что в регистрирующий орган представлено решение суда о признании права собственности на здание, государственный регистратор не вправе отказать в регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Решением суда первой инстанции, оставленным в силе постановлением суда апелляционной инстанции, в удовлетворении заявления отказано по следующим основаниям. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено Законом о регистрации, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Таким образом, отказывая в государственной регистрации права собственности на здание ввиду отсутствия документов, содержащих описание объекта недвижимости техническая информация , регистрирующий орган действовал правомерно.

Ярославль, Б. Коммерческая Недвижимость. Новости , Банки , Ипотека. Было получено абсолютно бесплатно более тысяч устных и онлайн консультаций. Специалисты по недвижимости отвечали на массу вопросов, от простейших по недвижимости: «Сколько стоит моя квартира? Сколько стоит квадратный метр в районе города Ярославля?

Как лучше продать? Как найти хороший объект недвижимости? Как оформить сделку купли-продажи? Как правильно составить договор купли-продажи или аренды коммерческой недвижимости?

Недвижимости , отдел Юридический Агентства недвижимости , Продажа земельных участков , Продажа квартир , Оформление недвижимости , Аренда квартир, комнат. Недвижимость Ярославля. Ярославль ул. Октябрьская, Всё знать невозможно, Важно знать где найти! ЗАО Агрофирма Пахма Практика рассмотрения споров, связанных с землепользованием Суд: о признании за истцом права общей долевой собственности в размере Cуд расторжение договора купли продажи с использованием средств материнского капитала: решение суда о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома с использованием средств материнского капитала О наследстве с обременением Исковое заявление о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении объекта недвижимости например жилого дома с земельным участком Участок в санитарно-защитной зоне железной дороги: Заявлением об оспаривании решения органа местного самоуправления — отказа в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома Гражданское дело по исковому заявлению о разделе совместно нажитого имущества в виде произведенных улучшений и капитального ремонта жилого помещения Шаблоны и Примеры: Иск о защите чести и достоинства гражданина и компенсации морального вреда Суд: о расторжении договора купли-продажи.

Исковое заявление и примеры Суд: был заключен предварительный договор купли-продажи. Иск о понуждении заключить договор купли-продажи СУД — Росфинмониторинг: Признать незаконным и отменить постановление Межрегионального управления Федеральной службы по финансовому мониторингу о назначении административного наказания.

Верховный Суд РФ разъяснил роль расписки в личных долгах граждан Перепланировка. Хотели как лучше, получилось как всегда… Судебная практика Понуждения в СНТ Некоторые вопросы изменения и расторжения договора в практике Федерального арбитражного суда Решения о досрочном расторжении договора аренды Суд: Проблема наличия преимущественного права арендатора на заключение договора аренды земельного участка на новый срок о признании доли в праве общедолевой собственности на квартиру незначительной, прекращении права собственности ответчика на данную долю, возложении обязанности по выплате ответчику денежной компенсации за принадлежащую ему долю Суд.

Примеры решений,когда один из родителей не дает согласие на покупку квартиры ребенку. Решение о признании договора дарения заключенным, сделки состоявшейся, признании права собственности на объект Реконструкция многоквартирного дома. Что требуется для проведения реконструкции многоквартирного дома. Решение общего собрания собственников помещений, а в отдельных случаях и согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судебная практика. Существенный строительный недостаток. Ниши в стенах. Пример Справка по результатам обобщения судебной практики рассмотрения судами Пермского края дел, связанных с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции Практика и споры , связанных с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Основной разрешенный вид использования — для сельскохозяйственного использования Приватизация гражданами земельных участков на добровольной и безвозмездной основе означает передачу перерегистрацию или переоформление в собственность ранее предоставленных им земельных участков на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения Как через суд узаконить уже пристроенный балкон пристройку?

Изъятие предоставленного в бессрочное пользование земельного участка Суд. Мтеринский капитал : Неисполнение нотариального обзательства по оформлению в общую долевую собственность Суд. Нотариальное обязательство: Нарушение прав несовершеннолетних детей при использовании средств материнского капитала Суд, займ: Взыскание долга по договору займа Госдума уточнила правила отказа от наследства: Отказаться от наследства можно в пользу любого из наследников Измение статуса Многоквартирнй дом — жилой дом ОБЗОР Судебной практики дел, связанных с применением законодательства о земле Суд:Строить нельзя — Земельный участок на праве аренды, категория земель — земли населенных пунктов, назначение — для строительства индивидуального жилого дома.

Отказано в выдаче разрешения на строительство в связи с тем, что согласно ГПЗУ для размещения индивидуального жилого дома, данный участок находится в зоне вероятного подтопления Судебная практика — Панельный дом: о сохранении самовольно произведенной перепланировки жилого помещения Судебная практика: Аванс, Задаток, предоплата О признании недействительным договора: лишение способности понимать значение своих действий и руководить ими, а способность к самостоятельному и осознанному волеизъявлению была нарушена.

Что делать, если купленная квартира с долгами по ЖКХ? Как открыть новый лицевой счет? Президиумом ВС РФ Суд обязал недобросовестного застройщика снести за свой счет многоквартирный жилой дом Ярославский районный суд Ярославской области — исковое заявление Яблокова А.

Решение по иску о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации Суд о признании права собственности в порядке приватизации Обобщение практики рассмотрения дел по спорам, связанным с приватизацией жилья Недвижимость.

Размещение сооружения связи и контейнера с аппаратной для размещения оборудования базовой станции. Комплексы сетей сотовой и спутниковой подвижной связи общего пользования Решение по иску о признании договора приватизации квартиры недействительным в части, внесении изменений в договор приватизации квартиры, определении долей в праве собственности на квартиру.

РЕШЕНИЕ о вненсении изменений в договор приватизации и признании права собственности по праву приватизации и опредлении долей в квартире Решение Судаоб изменении договора приватизации, включении в состав сособственников, опредлении долей и признании договора действительным Решение органа местного самоуправления о заключении договора социального найма на спорную квартиру является незаконным, поскольку принято в нарушение положений ЖК РФ Решение суда о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, вселении в жилое помещение, признании недействительным договора приватизации Особенности расторжения договора социального найма жилого помещения Решением суда допсоглашение к договору социального найма жилого помещения об изменении и дополнении договора социального найма жилого помещения признано недействительным Судебная практика — Решение суда: Красная линия.

Перевод в нежилой фонд. Ступени крыльца за красными линиями. Суд:Заключение с физическим лицом договора уступки права требования по договору долевого участия в строительстве не препятствует использовать при оплате договора уступки права требования средства материнского капитала Образцы, Шаблоны рыба — Исковое заявление в суд.

Сборник 1 Недвижимсть и Право Суд: Общедомовое имущество в пользовании. Примеры и Практика. Определение порядка пользования квартирой.

Пример: Сделка с обременениями не известными ранее с учетом положений ст. Регистрация : регистрация иностранных граждан по месту пребывания. Регистрация по месту проживания. Незавершенное строительство. Суд: Выселение граждан из ветхого и аварийного жилья с предоставлением другого жилого помещения. Практика Суд: Оформление земельный участок под зданием в аренду Размещение рекламной вывески информационной конструкции рекламного характера или указателя на балконе, лоджии Шаблон: ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возмещении убытков реальный ущерб и упущенную выгоду в связи с причинением вреда в виде затопления квартиры Ущерб за затопление квартиры в солидарном порядке взыскан с комунальщиков и затопивших соседей Рекомендации мирового судьи: Что делать, если Вас затопили соседи!

Суд о продаже с публичных торгов жилого помещения: сосед дома систематически нарушает права и интересы своих соседей, бесхозяйственно обращается с принадлежащим ему по праву собственности жильем. Строительство завершено, но.. Ярославля на решение Кировского районного суда г. Ярославля Приказом директора Департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г.

ГГГГ в переводе указанных квартир в нежилые помещения было отказано Ярославль: Cтали чаще отказывать в переводе в нежилой фонд Суд: Признать реконструкцию здания гаража под офис, расположенного на земельном участке самовольной постройкой по заявлению о выдаче разрешения на реконструкцию гаража под офис отказано, так как начали реконструкцию гаража под офис без разрешения о признании права на самовольно реконструируемый объект.

Гараж под под магазин смешанных товаров К. Сонаниматель, не желает предпринимать каких-либо действий по приватизации жилого помещения, равно как и давать согласия на его приватизацию. Cамовольное переустройство и или перепланировка жилых домов и или жилых помещений либо использование их не по назначению.

Правовой ликбез: Мошенничество в чистом виде. ОБЗОР судебной практики по делам о преступлениях, предусмотренных ст. Присоединение части корридора к кватире. Решение признании права собственности на часть общего имущества Справка о результатах обобщения практики рассмотрения судами Красноярского края гражданских дел, вытекающих из жилищных правоотношений Обзор практики рассмотрения судами: Раздел имущества в гражданском браке СУД: Отказ в изменении вида разрешенного использования земельных участков, указанные земельные участки относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного их использования для сельскохозяйственного производства СУД: Решение Об отказе внесения кадастровых сведений.

О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении судами заявлений, представлений о пересмотре по вновь открывшимся или новым обстоятельствам вступивших в законную силу судебных постановлений Пленум ВАС РФ разъяснил положения Гражданского кодекса РФ, касающиеся уменьшения судом размера неустойки Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 декабря г.

Отказ, так как соглашение о задатке оказывается ничтожным в связи с отсутствием основного обязательства Верховный суд решил: продавец, отказавшийся от сделки, должен вернуть покупателю задаток в двойном размере Иск о расторжении договора купли-продажи жилого помещения, прекращении права собственности и признания права собственности на жилое помещение, прекращении права пользования жилым помещением Судебное решение: взыскание аванса.

Предположение задатка, написание залога. Судебное решение: Аванс, уплаченный истцом П. Признание незаключенным предварительного договора купли-продажи квартиры, взыскании с ответчицы денежной суммы в размере, полученных ответчицей во исполнение условий предварительного договора Обзор судебной практики дел, связанных с применением законодательства о земле Ярославль — Перевод в нежилой фонд: Решение по иску об оспаривании результатов межевания.

Красные линии, устройство отдельного входа при переводе в нежилой фонд Вступило в законную силу Демонтаж газопровода Моральный вред. На примере Пермского областного суда.

Судебная практика и решения по спорам о самовольном строительстве, реконструкции Установка санузла и ванной комнатой над нежилым помещением. Решения суда о сохранении помещения в перепланированном состоянии Снятие с регистрационного учета в судебном порядке.

О защите жилищных прав бывших членов семьи собственника жилого помещения Судебная практика: О вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой. Образец искового заявления. Не жильцы. Верховный суд защитил собственников квартир при капремонте дома.

Решение по иску к администрации о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма помещение маневренного фонда Решение об отказе в признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации маневренный фонд Земельные участки в садоводческих товариществах: Обзор судебной практики по делам, связанным с разрешением земельных споров при участии садоводческих товариществ Суд узаконение перепланировок и переустройств: пример РЕШЕНИЕ о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии Практика: Перевод нежилого строения помещения, здания в жилое жилой дом Земельные участки с домами, Земля — Оформление права собственности через суд: О приобретательной давности объектов недвижимости.

Судабная практика. Ответы и Вопросы.

Вебинар Правовое регулирование сделок с недвижимостью. Новое в регистрации недвижимости

декларация об объекте недвижимости

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *